Immobilie:

Dieses freistehende, voll unterkellerte Einfamilienwohnhaus ist mit seinem liebevoll angelegten Garten ein wahres Juwel. Mit 123 m² Wohnfläche und 984 m²
Grundstücksfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse und eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn- sowie Esszimmer. Hier schenken große Fensterflächen natürliche Helligkeit und eröffnen einen Blick auf den idyllischen Garten, mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten.

Die große, moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung wird ergänzt durch einen anliegenden Vorratsraum. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss werden als Schlafzimmer genutzt. Zudem sorgen ein geräumiges Badezimmer mit WC, Bidet,Dusche und Badewanne, sowie zwei einzelne Waschbecken und ein separates Gäste-WC für angenehmen Komfort.

Bodenbeläge: überwiegend hell gefliest, Laminat (schwarz) im zweiten Schlafzimmer;
Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist durch eine Treppe zu erreichen. Um die Wohnfläche zu erweitern, wäre ein Ausbau des Dachgeschosses möglich. Hierzu wurden Wasserleitungen und Abflussrohre vorbereitend gelegt.

Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss überzeugt durch seine großzügige Aufteilung und bietet viel Platz, verteilt auf 7 Räume, inklusive eines Waschkellers und des Heizungsraums.

Energieausweis
Art des ausgestellten Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Endenergieverbrauchs: 46kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdwärme
Baujahr der Immobilie: 1980
Energieeffizienzklasse: A

Verfügbarkeit der Immobilie nach Vereinbarung.